1к апартаменты в ЖК НОВИН, Тюмень. Бронирование, отзывы, фото

1к апартаменты в ЖК НОВИН, Тюмень. Бронирование, отзывы, фото

Сообщение Majesti© » 17 янв 2020, 21:31

Сашок72 , так а что обсуждать.
Европейский идет по стоимости квадратного метра на 2-м месте (!) после центра!
Да, цена большая. Видимо, это плата за комфорт, уют и обустройство внутри района.
Действительно, выглядит все по-европейски: велодорожки, игровые площадки, фонтан с подсветкой и т.п.
Зимой каток, ёлка, горка на площади.
Но дома-то даже не кирпичные, а монолитно-каркасные, и впритык друг к другу. Хотя и со стороны красивые, цветные.
В общем, суть в том, что рядом с Европейским можно купить в Заречном квартиру больше по площади за ту же цену, да еще и в кирпичном доме.
Но каждый выбирает сам, что ему важнее.

Ну а в Novin цены вообще космос, так как районе уже в центре как бы.
Что даже скидку в 200 тыс. рублей давали на эти квартиры на ярмарке недвижимости.

Видный — нормальный вариант, если вас устраивает вариант микрорайонов, где рядом еще есть новый «муравейный» район новостроек «Суходолье» и других. Там на Объездная и на Монтажников могут быть транспортные проблемы, когда все заселяться.

В общем, везде есть плюсы и минусы. Выбирать самим надо.

И что там с кризисом? Ходили слухи, что у Партнера есть затруднения, не?

Сообщения: 1293 Зарегистрирован: 05 окт 2020, 00:00 Откуда: КПД Стаж: 2008 Авто: Пешкарус:)

Рейтинг: 7 973
Репутация: +6

Благодарил (а): 136 раз Поблагодарили: 115 раз

Сообщение Sergeika » 17 янв 2020, 21:48

Сообщения: 2058 Зарегистрирован: 18 апр 2008, 00:00 Откуда: Кутузовский проспект Авто: СеАЗ 11116 и еще 3 :
Награды: 1

Рейтинг: 15 544
Репутация: +34

Благодарил (а): 93 раза Поблагодарили: 148 раз

Сообщение MyOST » 17 янв 2020, 22:31

И что там с кризисом? Ходили слухи, что у Партнера есть затруднения, не?

судя по продажам, вряд ли.

Тут важно понимать о том какую площадь хотите и что от жилья хотите. Если рассматриваете Видный, то не на последние деньги явно. Т.к. и срок сдачи у них позже , если не о готовом, и дороже готового ямальского-2 при прочих равных там больше площадь.

Что касается домов от ПИ (Партнер-Инвест).

Да, безусловно и 100% Вы переплачиваете за красивую картинку микрорайона и дома внутри. Это неоспоримо. Стоит ли оно того, каждый решает сам. Кому-то дом начинается с района, а кто-то срет под соседней дверью и считает что его дом только за дверью квартиры.

В целом, третья зарека от ПИ — нормально, есть гарантийные проблемы, но не критичные (допустим весной или в сильные дожди крыша паркинга протекает на Эрвье в некоторых зонах). Ну и по крышам есть вопросы и в Европейском и в третьей зареке.

Итого из выводов которые мы сделали для себя, последние этажи от ПИ — не вариант. Это связано и со многими (не у всех, но как бы на слуху) случаями протеканий под фасад на последних этажах.

Выскажусь сразу по поводу Новина.

Красиво? — да, супер.

Красиво пока чисто и людей нет, дальше будет чуть хуже.

Но основные 2 минуса при выборе этого районе, которые нас откинули от него, это:
1. Расположение, это моментальная пробка на полтосе или на харьковской, когда заселятся все в новин и в центральный от тдск. + на перекрестке с Одесской на обоих перекрестках, пованивает канализацией периодически.

Это нифига не центр, даже близко не он. Европейский центральней вобщем.

2. Цена. Она завышена.
Я не знаю как эти квартиры на вторичке торговаться будут, ценник крайне велик. Хотя за паркинг скромно запросили, говорили при продажах, что 1,2-1,3 будет не меньше.

Что я получу за эти деньги — получу многое, но то что получу столько не стоит, решили так, хотя фактор 1 перевесил больше всего, т.к. многие квартиры выходят окнами на трубы или полтос, что не айс, совсем не айс старье наблюдать вокруг.

По новину закончили.

Начнем по Европейскому.
Да, после центра (нормального центра), это действительно второй по стоимости район и это оправдано, ибо 20-30 минут и мы на водопроводной, если выехали в 8.10-8.20. Это существенно. Мост миновали и все гут.
Инфраструктура вся есть. Есть няшки типа площади и т.п.
Опять же Вы платите за красивости района.

Красивости района не видно совершенно в вечернее время из-за херовой тучи машин, хотя смотря с чем сравнивать, если говорить о МДСовских домах или Тюменском-2 .
Тут хоть проехать можно.

Управляющая компания в разы лучше чем в третьем заречном, хотя ноги выросли (ну из того же места что и у той что в третьем). Всмысле обе компании изначально из ПИ.

В третьем уже успела УК провороваться, в Европейском вроде еще нет, но и реально видно как лучше справляются. Допустим в третьей зареке еще ни разу с подъездом не делали, а в европейском на второй год покрасили стены, ибо люди ремонтируются и сшибают все.

Вобщем этот район хороший, мне нравится. Понятное дело что с парковой не все гладко, как и везде.

Относительно других застроек и вторички, цены оправданы, когда говорят о том что «центр». Расположение это огромный плюс.

Теперь перелетаем в Видный.

Понятна технология ПИ, как и везде с фасадами. Они пустые (заметить прошу — я не говорю холодные! в квартирах тепло).

Пои претензии отпали после Дауделя.

когда там получилось еще хуже, да еще и продуваемо в комнаты через фасад.

Видный обладает всеми преимуществами жилья от ПИ , т.е. много «пыли в глаза» в виде красивого района. Но это тот объект, где они перестали успевать сдавать дома в должном качестве.

Вот сейчас запишетесь на приемку квартиры, будет все гут. А вот так сдавались квартиры в первые дни сдачи

Это прям во время сдачи люди доделывают все. Самый неудачный из домов это ГП-7 кирпичный, это худшее что я видел у ПИ.

А в целом конечно красиво снаружи

Внутри допустим через месяц пошли трещины, как объяснял ПИ от температурного расширения на стыках разных материалов.

Электрика как и у всех застройщиков гавно,

хотя если глянуть на даудель, то может и раем покажется

Я бы электрику переделывал, но допустим не все заказчики готовы это делать (финансово).

Один из плюсов, улучшенная черновая отделка, стены в целом ровные, но под маяк все-равно нужно делать, если хочется ровные. Просто по материалам это меньше всего будет, нежели с нуля с черновой.

Вот так улучшенные черновые

а вот так уже под маяк лазер идет

Хотя ПИ говорит что стены и так ровные. Да, они не завалены, по уровню в 90%, но не готовы под обои или покраску.

Из минусов Видного , опять же выезд в пробку, но тут хотяб не говорится что это центр
Нет парковок, тех что есть явно не хватит при заселении.
Но тут более цивильно чтоли с точки зрения подъездов и видеонаблюдения, которые хоть номинально дают те няшки, за которые люди готовы переплачивать, как и в европейском и новине.

Резюмируя:
1. Не брать последний этаж.
2. Ясное дело монолит, со всеми вытекающими по шумоизоляции. Хотя я сейчас живу в кирпиче, толстые стены, но слышно тоже почти также все. Может чуть-чуть меньше.
Вопрос с шумоизоляцией решается, но приличными деньгами.
3. Сравнивая с другими застройщиками (есть с чем сравнивать), постепенно все-равно возвращаемся к ПИ, но естественно все в цену в любом случае будет упираться, иногда они переоценивают проекты.
Допустим у ПИ есть программа обмена жилья, но сами они не оценивают свои объекты также как в прайсе ПИ. Т.Е. квартира в прайсе стоит 2 млн, но по обмену ее в 1,8-1,9 оценят, не более.

P.S. говорю о своем опыте. Есть во всех районах жилье. Кроме того, во всех районах уже не по одной квартире ремонтировали.
P.S.S. в новине ничего не брали и ничего не ремонтировали только

P.S.S.S. если есть конкретные вопросы, задавайте, есть что рассказать, но так сразу от себя много и не выдашь.

Про коммуналку, вот пример с Европейского со студии, прислали сегодня, поэтому нашел быстро (могу порыться по другим объектам, но думаю понятно), по Видному еще не получали.

Кстати, у ВСЕХ домов ПИ идет телеметрия (автоматом собирают данные по счетчикам). Также большой плюс — перекрыв батарею я реально сокращаю расходы, на одинаковых двух студиях разницу считали, ощутимо было. Т.Е. зимой можно экономить, т.к. жарко если, можно перекрывать часть батарей или уменьшать их температуру.

фу-фу-фу. извините, сразу теоретика видно. Не рассказывайте про чудеса шумки кирпича (лучше расскажите о усадочных явлениях, которые будут в ближайшие 2-3 года).

Плиты перекрытия не являются чудом звукоизоляции, но да это слегка лучше чем весь монолитный каркас, но с точки зрения общего шума, все-таки, нужно понимать что и там и там шумно при наличии шумных соседей.

Ах да, у центрального вид на трубы и да на красивый объект — новин. Цены тоже задраны, парковок и паркинга нет. Как раз находится на вонючем месте + вид на ритуальный дом у некоторых.

1к апартаменты в ЖК НОВИН, Тюмень. Бронирование, отзывы, фото

В «Новине» предусмотрены дома п-образной формы от 5 до 17 этажей, которые за счёт периметрального расположения образуют кварталы с закрытыми дворами и подземными паркингами. Переменная высотность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать дворы светлыми. Цветовые сочетания фасада и окна разных размеров делают архитектуру разнообразной. Четыре дома сданы и заселены в срок. Дом 5 квартала «Новин» имеет высотность от 10 до 17 этажей и состоит из пяти подъездов. В нём спроектировано 259 квартир, включая особые планировки: двухуровневые квартиры с тремя видами террас и пентхаусы со вторым светом и зенитными окнами.

Во дворах «Новина» предусмотрены места для занятий спортом, детских игр и спокойного отдыха. Здесь будет интересно жителям разного возраста. В центре квартала расположен зелёный парк с шезлонгами и скамейками. Отдохнуть и пообщаться с соседями можно в беседках. В удалении от приватных пространств сделаны уличные тренажеры и турники для воркаута, площадки для бадминтона и волейбола. Для детей спроектированы игровые комплексы с веревочными лестницами, стеной для скалолазания, горками и качелями.

В квартале — прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Сквозные входы связывают улицу и двор. Входные группы расположены на уровне земли. В каждом подъезде есть просторные колясочные и велосипедные комнаты с доступом только для жителей. В холле и на этажах сделана навигация, чтобы легко сориентироваться. Домофон на входе в подъезд установлен в тёплом тамбуре: гостям не нужно ждать открытия двери на улице.

В домах квартала спроектированы квартиры с разнообразными планировками площадью от 47 до 162 квадратных метров и высотой потолков от 2,7 до 3 метров. В большей части квартир сделаны планировки с кухней-гостиной. Кухня-гостиная — это центр жизни внутри квартиры, место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона готовки, стол со стульями и место для отдыха. Общественные и приватные зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое.

В Доме 5 квартала «Новин» предусмотрены квартиры с особой планировкой на первых и последних этажах: двухуровневые квартиры со вторым светом и разнообразными террасами, пентхаусы с зенитным окном. Они отличаются потолками высотой 3 метра, просторными кухнями-гостиными и мастер-спальнями с собственной гардеробной и ванной комнатой, панорамными окнами и витражным остеклением.

Подземный паркинг — удобное и надёжное решение для хранения автомобиля. В помещении обеспечивается постоянный температурный режим и влажность: зимой температура не опускается ниже 5-10 градусов, а летом автомобиль не перегревается. В паркинге установлена современная система видеонаблюдения. Попасть внутрь можно только по программируемому ключу, это исключает появление посторонних на территории. Кроме того, паркинг оснащён системой противопожарной безопасности.

geo_mag

жизнь ЗЕМЛЯная

Тюменский вояж в «Новин квартал».

Путешествие в Тюмень в октябре просто так не прошло, решил город повнимательнее посмотреть, присмотреться так, сказать. И конечно в первую очередь глянуть на местный » Новин квартал», какой он в Тюмени, чтобы понимать, как же он будет в Сургуте. Скажу сразу, он меня поразил.

1. Конечно размеры не то, что у нас, во- первых дома выше, плюс их больше, ну пока построили больше, у нас только один дом возвели. Ну и конечно размещение, в Тюмени он в существующей застройке, а у нас строится на пустом месте .

2. Дома находятся на уровне ниже нашего, просто на уровне земли, а у нас первый этаж поднят, как и вся дворовая территория.

3. Именно поэтому, самое первое, что видят глаза, это двор, и он классный. Попадаешь в оазис дворового пространства. Все аккуратно, все сделано с идеей, и для людей.

4. Много зелени во дворе, это именно то, чего не хватает в любом северном городе, и в Сургуте будут тоже такие богатые зелёные газоны и деревья, их специально привезут из питомника. Даже осенью двор показался мне очень зеленым. В том время, когда посещал Тюмень в Сургуте уже снег выпал.

5. Давайте войдем в подъезды, они там такие… простые, аккуратные и защищенные. Для велосипеда или колясок есть специальные места, где можно оставить их, и все под ключом в тепле.

6. Поднимаясь по этажам, заметил сразу, что даже из коридора открываются хорошие виды на двор, он сам по себе уже пейзажный, с ноткой урбанизма, но главное просматривается весь, и можно спокойно ребенка гулять отправить.

7. А еще я заметил, что у первого этажа, есть выход на крышу торговых этажей (фото), где можно сделать свою личную беседку. А многие уже сделали, УК следит за чистотой в этом месте. И летом появляется отличный способ провести время — лежак, полотенце, коктейль и солнце.

8. Детские площадки, это отдельный мир для самых маленьких жителей домов. Они сделаны ярко, качественно и продуманы различные способы взаимодействия с двором, как отдельные зоны с качелями.

9. . так и полностью ограждённые красивыми и яркими заборчиками детские площадки, если честно я тут залип , было просто интересно наблюдать за картинками на заборе.

10. Заметил во время прогулки, что на территории ЖК, но за территорией двора, есть самая настоящая велодорожка , по всему периметру комплекса. Есть специальные обозначения и выделанная полоса, чтобы было понятно, и никому не мешать, кататься по району на велосипеде. А зимой можно просто прогуливаться по ней, вокруг всего района, но это когда полностью достроят все дома.

11. Но больше всего я балдел и балдею от входных груз, от козырьков подъездов. Ну сделано же просто, оригинально и так классно.

12. Даже с территории двора открывается хороший вид на дома, на геометрию, цветовое решение простое и какое-то настоящее. Лично мне как раз нравится серый цвет и деревянные вставки, гармонично и живо.

13. После прогулки остались только самые положительные эмоции, эмоции качественного и человеческого жилья. Умеют же строить, хотя тут вопрос больше к проектировщикам. Думаю такой же «Квартал Новин » в Сургуте будет ничем не хуже Тюменского, а может даже лучше, там свои будут «фишки» и свои достоинства. Я думаю, что строительство такого рода микрорайона поднимает на уровень выше качество жилья и городской среды, которая создается для жителей домов сразу, застройщиком, а дальше проецируется на весь район, и может даже город.

Самое интересное было в конце встречи, когда меня поили кофе, а я показал посты про Сургутские высотки . А с просили меня, «зачем у нас в городе строят такие высокие дома?», это уже никому не нравится, все хотят жить, в комфортных домах, и комфортных дворах. Я оставил вопрос без ответа, мне стыдно, сам то живу в 17-ти этажке , но мечтаю жить хотя бы в двухэтажном доме.

Отзывы о новостройках и застройщиках Тюмени

Подписка на отзывы

Чтобы получать новые отзывы о новостройках и застройщиках Тюмени, введите ваш e-mail:

Пожаловаться на отзыв

Что с этим отзывом не так?

Оскорбления или угрозы
Клевета или антиреклама
Не относится к новостройке/застройщику
Другая причина

Ольга 24 ноября 2020, 17:45 Пожаловаться

Когда выбирали квартиру сразу понравилась в Тесла по интернету, когда приехали не понравилось, двери в подъезде (этаж демонстрационный)яркие но хлипкие, отделка черновая улучшенная, по факту откосы кривые, железные двери -самые дешёвые,стеклопакеты не очень. Большая общага, но с яркой отделкой. Купили в юго-западном , тоже черновая, но стеклопакеты тройные, двери мощные, стены ровные, огороженная территортрия на пять домов, в каждом доме дополнительно можно купить кладовку , парковки валом, игровые площадки, строительство с отчётом в инете. Сейчас подорожали квартиры примерно на 270 тыщ, так как брали когда строился первого этажа, сейчас остекление уже идёт . Хорошо не Тесла )))

Владимир 18 ноября 2020, 16:16 Пожаловаться

Компания компенсирует 25 000 рублей на транспортные расходы иногородним. Допустим если вы из другого города, но хотите переехать в Тюмень и купить квартиру. Но эта акция действует при условии, что квартира будет от ГК ЭНКО. На мой взгляд это отличное предложение, кому интересно почитайте на официальном сайте)

Алина Барская 18 ноября 2020, 10:14 Пожаловаться

Для меня наличие отделки при выборы квартиры сыграло большую роль. Если верить отзывам, застройщик строит качественно, как снаружи, так и внутри. Значит, в квартиру можно будет заехать намного быстрее.

Ужасный 16 ноября 2020, 10:57 Пожаловаться

Стали дольщиками строящегося дома в городе Тюмень. Застройщик АО «Сибстройсервис», ЖК «Олимпия», ГП 13. Сдача дома должна была произойти в конце 2 квартала 2020 года. Сейчас уже ноябрь 2020 года, мы до сих пор не получили ключи на руки. Застройщик обманывает, кормит завтрака и клчнется, что сам выплатит нам неустойку, что подавать в суд не надо. Конечно же неустока не выплачивается все это делается для того чтобы дольщики не побежали массово писать претензии. Сейчас в группе размещенной в социально сети ВК появилась новая информация о том, что сроки опять переносят так как с домом проблемы. Моя ошибка, что прежде чем покупать квартиру я не прочитала отзывы о застройщике, а они ужасные. Не покупайте у этого застройщика квартиры если вам дороги ваши нервы и деньги. В Тюмени много хороших застройщиков, ищите, читайте отзывы.

Вероника 28 октября 2020, 14:40 Пожаловаться

1к апартаменты в ЖК НОВИН

57 Ulitsa 50 Let Oktyabrya А корп.1 подъезд 7 этаж 9 кв. 438, Тюмень, Россия

Boasting accommodation with a terrace, 1к апартаменты в ЖК НОВИН is situated in Tyumen. Featuring garden views, this apartment also has free WiFi. The apartment features a kitchen with a dining area, a bathroom and a washing machine. A flat-screen TV is provided. Guests can also relax in the garden. Roshchino International Airport is 16 km away. Мы говорим на вашем языке!

Размещение 1к апартаменты в ЖК НОВИН

  • Апартаменты

Отели и апартаменты в Тюмени (это город в России)

Apartments Moskovskiy trakt 14

Хит продаж в Тюмени!Апартаменты «Московский тракт, 14» расположены в Тюмени. К услугам гостей бар, бесплатный Wi-Fi и ресторан. Апартаменты располагают 2 спальнями, телевизором и полностью.

14 Moskovskiy trakt, Тюмень, Россия

Квартира-студия рядом с ТРЦ Кристалл-Леруа Мерлен

Апартаменты «Квартира-студия рядом с ТРЦ» с видом на город расположены в Тюмени. К услугам гостей собственная кухня, балкон и бесплатный Wi-Fi. В числе удобств апартаментов — телевизор.

14 ulitsa Dmitriya Mendeleeva, Тюмень, Россия

Apartment on Tavricheskaya street

Апартаменты «На Таврической улице» расположены в Тюмени. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi. В числе удобств апартаментов 1 спальня, гостиная, кухня с духовкой и телевизор с плоским экраном. Расстояние.

Tavricheskaya street 9B apt. 146, Тюмень, Россия

Apartment on Tavricheskaya 10

Апартаменты «На Таврической, 10» с видом на город расположены в Тюмени. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и полностью оборудованная кухня. В числе удобств гостиная, ванная комната с ванной и телевизор.

Tavricheskaya 10 48, Тюмень, Россия

Счастливые квартиры на Семенова 31

Хит продаж в Тюмени!Апартаменты «Happy на Семенова, 31» расположены в Тюмени. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi. Апартаменты с паркетным полом располагают полностью оборудованной кухней с.

Рейтинг 9,5 /10 на основе 47 отзывов!

Улица Никола Семенова 31, Тюмень, Россия

Апартаменты на Пермякова

Апартаменты на Пермякова is located in Tyumen. This apartment provides accommodation with free WiFi. The apartment includes 1 bedroom and a kitchen with a fridge and a stovetop. Roshchino.

Пермякова, 72 к3, Тюмень, Россия

Теплая 2х км. квартира около автовокзала

Located in Tyumen, Теплая 2х км. квартира около автовокзала features self-catering accommodation with a balcony and free WiFi. Guests staying at this apartment have access to a fully equipped kitchen.

8 Ulitsa Permyakova, Тюмень, Россия

Апартаменты Дом Обороны

Хит продаж в Тюмени!Апартаменты «Дом Обороны» с балконом расположены в Тюмени. К услугам гостей бар, ресторан и бесплатный Wi-Fi. В апартаментах есть 1 спальня, кухня с духовкой и микроволновой печью.

Рейтинг 8,7 /10 на основе 18 отзывов!

92 ulitsa Yamskaya, Тюмень, Россия

Апармаменты Авангард на 50-летия Октября

Апартаменты «Авангард на 50 лет Октября» находятся в центре Тюмени. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi. В апартаментах среди удобств телевизор с плоским экраном, духовка и чайник. В собственной ванной.

Рейтинг 7,2 /10 на основе 16 отзывов!

улица 50-летия Октября 36А, Тюмень, Россия

2 bedrooms apartment near shopping centre «Ostrov»

Апартаменты «Рядом с торговым центром «Остров»» расположены в Тюмени. К услугам гостей 2 спальни, кондиционер, балкон, бесплатный Wi-Fi и полностью оборудованная кухня. В апартаментах есть телевизор с.

11/3 Ulitsa Yevgeniya Bogdanovicha, Тюмень, Россия

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Путешествуй быстро и легко, как ягуар!
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: